德思勤——長沙領域項目前期策劃報告(pdf 253頁)

第一篇 項目住宅部分前期策劃報告
第一部分 市場分析
第一章 長沙市經濟與社會發展狀況分析
一、長沙市經濟發展狀況分析
二、長沙市城市規劃與發展狀況分析
第二章 長沙市商品住宅市場分析
一、長沙市房地產市場總體統計分析
二、新政對長沙市房地產市場的影響
三、新政對項目發展的影響
四、長沙市房地產業發展預測
五、長沙市住宅市場各板塊及典型樓盤分析
第三章 區域市場分析
一、區域概況
二、區域發展現狀分析
三、城東板塊區域發展展望
四、區域房地產發展分析
第二部分 項目分析
第一章 項目18lickc新利 分析
一、項目概況
二、地塊18lickc新利 解析
第二章 項目 SWOT分析及發展戰略
第三部分 項目定位
一、背景綜述
二、項目整體物業定位
三、項目住宅部分物業定位
四、客戶定位
五、形象檔次定位
六、形象定位
七、案名建議
八、戶型定位
七、價格定位
第四部分 物業發展建議
一、規劃設計要點
二、規劃設計原則
三、建築群體組合
四、交通組織與地下車庫設計建議
五、建築及其外立麵風格建議
六、園林景觀設計建議
七、項目公建與配套設施建議
八、戶型設計建議
九、戶型車位比建議
十、分期開發建議
第二篇 項目商業部分前期策劃報告
第一部分 商業市場分析
一、長沙市商業地產發展曆程
二、長沙市商圈構成及特征分析
三、長沙商業房地產市場展望
四、長沙市城市商業網點布局總體規劃（005 年——00 年）
五、雨花區商業網點規劃布局
六、項目周邊商業市場調研及個案分析
第二部分 商務市場調研
第一章 寫字樓市場調研
一、長沙市整體寫字樓市場分析
二、項目周邊寫字樓市場分析
三、寫字樓市場調研小結
第二章 酒店市場調研
一、整體酒店市場調研分析
二、項目周邊酒店市場調研分析
三、長沙市產權式酒店市場分析
三、酒店市場小結
第三部分 項目分析
第一章 項目商業18lickc新利 分析
一、項目概況
二、地塊周圍商業環境
二、可達性分析
三、能見度分析
四、人流量分析
五、地塊各部分商業18lickc新利 比較
第二章 項目 SWOT分析及開發策略
一、項目商業18lickc新利 SWOT分析
二、項目商業開發策略
第四部分 項目定位
一、定位背景綜述
二、客戶定位
三、商業物業定位
四、業態定位
五、檔次定位
六、項目商業市場形象定位
第五部分 物業發展建議
一、本項目商業規劃的原則
二、商業功能規劃布局
四、商業規劃模式解析
五、商業主題概念規劃
六、商業建築風格建議
七、商業景觀規劃
七、商業配套功能建議
八、服務與管理功能建議

第一篇 項目住宅部分前期策劃報告
第一部分 市場分析
第一章 長沙市經濟與社會發展狀況分析
一、長沙市經濟發展狀況分析
1、快速的經濟增長構築了房地產發展的平台
近三年來長沙GD P 保持快速增長，城市G D P 和人均GD P 都保持兩位數以上的增長速度，較快的城市經濟發展速
度為房地產行業的持續發展提供了良好平台。
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