賽睿顧問商業項目策劃(PPT 43頁)

一、賽睿商業服務內容
1、商業房地產項目市場調查
進行目標項目消費者調查、零售商調查及競爭市場調查，為商業項目谘詢方案（定位、規模、商業組合、市場策略等）提出提供基於市場的數據依據。
2、商業房地產項目市場谘詢
依據對宏觀市場的分析，參照市場調查的結果，進行目標項目的市場定位；進行商圈分析，對目標項目的發展規模、客流量等進行預測；依據目標項目的規劃設計條件、周邊交通停車條件，提出可行的發展規模；結合市場調查的結果及商業經驗，提出適合目標項目的商業組合方案；對項目的成本、收益進行預測，建立財務模型，對項目進行財務評價並最終確定方案。
3、商業房地產項目商業規劃
在建築師完成項目的概念設計方案後，針對概念設計方案提出基於市場經驗的建議，並就內部商業動線的規劃提出方案。

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