房地產樓盤資料.pdf8

一、概述
5月31 日成都市正式公布了普通住宅樓盤的標準，尺度試圖從市場角度出發，通過
對成都市區及郊縣地區在售的288 個住宅樓盤（純住宅或以住宅為主）進行整理分析，
以期研究成都市現階段住宅樓盤的供應特征，探討成都住宅樓盤的整體供應結構和價格
檔次，為成都開發商和購房者全麵了解房地產住宅市場提供參考和借鑒。
本文所統計的在售樓盤中，市區（外環以內）為163 個，附近區縣為125 個樓盤，
總供應麵積達到2326 萬平方米，其中市區內整體樓盤的在售均價為3702 元/平方米，
普通住宅的平均價格為3338 元/平方米，郊區整體均價為2450 元/平方米。
二、在售住宅樓盤供應總量特征
與周邊區縣比較，市區在售樓盤共計163 個，供應麵積為1396 萬平方米，分別占
到整體市場57%和62%的比重，郊縣雖然有部分大盤開發，但由於數量上難以與市區匹
敵，總供應麵積不到千萬，僅為929 萬平方米，所占比重不足4 成。從整體供應來看，
市區仍然是現階段住宅項目供應的主體市場，在住宅的供應中占據著重要的主導地位，
但不容忽視的是，隨著郊區的快速發展和衛星城市的建設，郊區住宅樓盤的供應有望在
近年趕超市區。
..............................