2006年長沙逸居花園項目策劃提案(doc 96頁)

第一部分 項目市場研究
第一節　長沙宏觀環境 分析
產品是一個項目 競爭的立足點，符合市場需求的產品是項目暢銷的保證，因此為了後期項目的快速銷售，我司首先著手分析長沙當前的經濟環境，當地的 房地產市場的供求狀況，項目所在區域特點及客戶的購買行為，再結合項目的SWOT 分析，在此基礎上，為項目進行市場定位提供市場依據，從而為項目製定合理的 產品開發策略和營銷策略。
（一）長沙概覽
長沙是湖南省省會，全省政治、經濟、文化、科教、信息中心，是國務院首批公布的曆史 文化名城和第一批對外開放的 旅遊城市。轄芙蓉、天心、嶽麓、開福、雨花五區，長沙、望城、寧鄉三縣和瀏陽市，全市土地總麵積1.18萬平方公裏，市區麵積556平方公裏，建成區麵積170平方公裏；總人口601.8萬人。
長沙，山青水秀、氣候宜人，有風景獨秀“霜葉紅於二月花”的嶽麓山，有水洲相擁“春來江水綠如藍”的湘江；長沙，人傑地靈、曆史悠久，有在海內外享有盛名的世界第八大奇跡馬王堆漢墓、千年學府嶽麓書院及三國東吳簡牘；“惟楚有才，於斯為盛”，在中國近現代史上長沙更湧現了一批著名的政治家、軍事家和文學家。
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