德州魯班禦景園項目報告(doc 34頁)

第一部分：市場分析篇
第一章 德州房地產市場分析
第一節 德州概況
德州市位於山東省西北部，是魯西北、冀東南地區的區域中心城市。下轄11個縣市區，1個經濟開發區，1個商貿開發區，人口550萬，麵積1萬餘平方公裏。德州建成區麵積近50平方公裏，人口近50萬人。
德州曆史悠久，屬龍山文化發祥地之一，距今已有4000多年的曆史，秦漢以來一直為曆代州府縣衙駐地。
德州區位優越，北倚京津，南靠濟南，西接石家莊，東連青島，有著“南北借力、東西逢源”的地緣優勢，自古就有“九達天衢”、“神京門戶”之美譽。
德州交通便利，京滬、德石、濟邯三條鐵路在這裏交彙，京福、青銀、濟聊高速公路和即將修建德山東省環渤海高速公路、京滬高速公路貫穿全境，形成了“1小時可上天、2小時可下海、3小時可進京”的交通格局。
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