東麗新新家園項目天津供應研究報告(doc 98頁)

天津市場供應研究報告
第一部分、天津供應市場研究……3
一、供應調研背景及中原研究思路……3
1、調研背景……3
2、調研目的……3
3、調研對象……3
二、天津市土地市場供應分析……4
1、土地市場現狀……4
2、2002年度土地供應分析……6
三、天津市房地產總體供應情況……9
1、天津市房地產供應總量……9
2、天津市房地產市場價格狀況……11
3、天津市房地產市場銷售量……13
四、天津市房產市場分析……15
1、商品房市場概述……15
2、市場情況分類評價……17
五、中高檔住宅市場供應……19
1、總供應量情況……19
2、銷售狀況……19
3、產品特點……20
第二部分、供應市場專項調研分析……21
一、調研說明……21
1.市場範圍……21
2、樣本的選擇……21
3、調研目的和分析方法……23
二、高檔公寓項目分析……23
1、高檔公寓項目綜合品質評價……25
2、高檔公寓項目供應量分析……26
3、高檔公寓項目產品分析……28
4、高檔公寓項目價格與銷售情況……44
5、項目形象與宣傳推廣……54
6、高檔公寓項目客群分析……54
三、別墅項目分析……55
1、別墅項目綜合品質評價……56
2、別墅項目供應量分析……58
3、別墅項目產品分析……61
4、別墅項目優勢、劣勢分析……78
5、別墅項目價格與銷售……80
6、別墅項目形象與宣傳推廣……89
7、別墅項目客群分析……90
第三部分、個案項目分析……91
一、個案項目的選擇……91
二、個案項目分析……91
1、萬科花園新城三期——美樹麗舍……91
2、半島藍灣……97
3、蒙地卡羅……104
第四部分、結論……113
一、總體供應量及供應結構……113
二、區域供應量及供應結構……113
三、在售項目客戶特征……113
四、產品特征……113
五、價格及銷售……114
六、宣傳推廣……114

第一部分、天津供應市場研究
一、供應調研背景及中原研究思路
1、調研背景
天津中原根據貴司提供的有關地塊及項目的初步設想，經與貴司分析與研究，確定了本次調研的目的、對象、內容和方法。
2、調研目的
本次調研的目的是通過對天津市土地市場供應狀況、天津市房地產市場狀況、天津市商品房細分市場的研究、以及對現有別墅項目及高品質的公寓項目的供應量、銷售量、價格及產品品質等方麵進行深入分析與研究，為本項目的最終市場定位提供有效依據。
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