國華地產泰安項目地產調研規劃書(doc 18頁)

國華置業泰安項目調研及定位研究規劃書
1.0研究背景
國華泰安位於泰安市政府一側，總占地150餘畝，建築麵積約12萬平方米，容積率1.2左右，建築結構為多層磚混結構，欲建成一大型高檔小區，於2003年年內入市。
泰安屬於地級市，城市規模較小，房地產行業起步較晚，水平相對落後。但改革開放20餘年，泰安憑借無與倫比的旅遊資源優勢，在經濟發展上取得了長足的進步，培養了不少高收入人群，使得高檔物業落戶泰安成為可能。但起步階段的市場，消費者成熟度往往比較低。國華置業作為業內優秀企業，具備首都背景，又在濟南成功操作了國華經典高檔項目，擁有超前的開發理念和先進的運作經驗。如何將國華置業的優秀經驗引入泰安，在泰安市場上幾乎無同類高檔項目類比的情況下，將項目做到定位準確，符合當地購房者置業習慣與消費需求，有必要針對泰安市場進行針對性強，有深度廣深度的調查研究。
齊魯廣告調查公司受濟南國華置業有限公司委托，就該地產項目進行前期調研，提供研究規劃書如下，以期通過科學規範的市場調查研究為該項目的策劃定位，產品設計，推廣運作打下良好基礎。
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