海口別墅市場專題調查研展--西海灘項目全程策劃報告(doc 66頁)

西海灘項目全程策劃報告
第一部分：關於海口市別墅市場專題調查報告
前言
1—1 別墅的由來
1—2 別墅的分類及其特性分述
（一） 別墅按建築形態分類及特性分述
獨立別墅
聯體別墅
聯排別墅（排屋）
新型別墅
（二） 別墅按市場級別檔次分類及其特性分述
頂級豪宅型別墅
高檔型別墅
中檔型別墅
經濟型別墅
（三） 別墅按單套總建麵積分類及其特性分述
130—160平米
161—200平米
201—250平米
250—300平米
300平米以上
（四） 別墅按建築風格分類及其特性分述
（五） 別墅按居住功能劃分及其特性分述
休閑度假型別墅
經濟生活居家型別墅
投資保值型別墅
（六） 別墅區域分布分類及其特性分述
1—3 別墅產品規劃綜述
（一） 別墅產品功能特點
（二） 別墅建造用材等特點
（三） 別墅小區規劃特點
（四） 別墅配套設施特點
1—4 別墅市場構成體係綜述
（一） 別墅產品在市場中的賣點構成
（二） 別墅消費金字塔結構
（三） 別墅物業主要行銷通路和策略
1— 5 海口市別墅市場調查
（一） 市場調查選取範圍說明
（二） 海口市聯體別墅市場調查
（三） 海口市獨立別墅市場調查
（四） 西海岸住宅市場調查
（五） 綜合歸納說明

序 言
2003年，海口樓市狼煙四起，四方諸侯蠢蠢欲動，海口房地產市場真正進入了“大盤逐鹿”的時代。“時勢造英雄”，有戰略決戰才能一統江山，有競爭對手才能誌存高遠。如果說2003年海口房地產是“十年磨一劍”時代，那麼，即將到來的一年將是“煮酒論英雄”的時代。
對於海口市的開發商來說，別墅物業開發的經驗從總體上看雖然並不豐富，但大多參與別墅開發的房產商，都在做著同一個努力——讓用戶心動！那麼，海口西沙灘項目應該怎樣規劃？如何給該產品作準確的市場定位？她的主要客戶群體特征又是怎樣？做什麼樣的別墅產品在市場上才最受歡迎……等等。

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