購物中心經營案例分析研究報告(DOC 74頁)

案例分析一：
日本LALAPORT購物中心關鍵成功因素分析
一、概況
1、日本第一家號稱美式的購物中心LALAPORT（日本人所謂美式的購物中心主要是指：擁有廣大的土地麵積，建築物采取低樓層的建築），在一九八一年四月於千葉縣的船橋市誕生。
2、名稱所以取“LALAPORT”，主要是“LALA”之意，就是指“跳動的旋律，愉快的心情”，“PORT”，即為“港”之意，由於這家購物中心就是住在東京灣周邊的一個港口，因此希望這個購物中心的開發，能夠讓來店的人，都可感受那種跳動的旋律，讓每個人都擁有愉悅的心情，充分享受購物、娛樂、休閑的生活情趣。
3、由於千葉縣位於東京都的東北方，外地人口若想來東京都工作，千葉組則是一個相當理想的落腳外，因此所謂的新市鎮、新社區則不斷在開發興建，自然吸引了不少的新家庭（NEWFAMILY）與新世代的人口，加上各項新的公共設施與交通網絡陸續在興建，京葉縣的捷運係統等帶動了人潮的流動，產生了新的工作與生活空間，給予LALAPORT購物中心帶來了新的景象，有了更好的商機。
4、這個購物中心在一九八一年PART I開幕之後，事隔七年，在一九八八年PART 2又按著開幕，而讓LALAPORT這個購物中心在當前日本的購物中心當中，成為一個具有代表性的成功個案。

..............................