地產項目大型城市綜合體可行性研究報告(ppt 179頁)

地產項目大型城市綜合體可行性研究報告內容提要：
解析：
大型現代綜合型商業，以中心百貨為主，餐飲、休閑娛樂為輔，包含：購物、休閑、娛樂、餐飲、酒吧、康體、旅遊、文化。
項目確立長遠經營，開盤30%（小鋪位）體量銷售，其餘全部進行招商、租賃經營。據了解，項目目前相當一部分經營商戶要求解除合同，經分析主要要因是租金很高，並且以百貨為主，麵臨市中心區域眾多百貨競爭壓力，經營商戶預期投資收益風險極大的原因。

去市中心，隨機逛百貨，觀念根深蒂固
占50%以上的人逛街首選南大街，選擇到市心商圈的人占到了90%。
目前，常州人市心逛街情節根深蒂固；
去市中心逛街大多為沒有目的性的隨機逛街；
據調查，常州人逛百貨首選市中心，“購物中心、步行街、品牌專賣”是最愛逛的地方，並已開始注重特色餐飲、休閑娛樂。

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