金融危機下的宏觀經濟政策(ppt 75頁)

金融危機下的宏觀經濟政策目錄：
一、次貸危機和金融危機的形成
二、宏觀經濟體係和經濟構成
三、中國經濟的可能影響
四、中國的宏觀經濟政策
五、重慶經濟

金融危機下的宏觀經濟政策內容簡介：
次級貸款全稱次級按揭貸款，是房屋貸款中按客戶信用度分類的一種貸款。是給信用情況較差、缺乏還款能力證明和收入證明的客戶發放住房貸款。申請次級貸款的購房者一般屬於低收入階層，往往不能承受較高的首付，在貸款初期也難以承受較高的本息支付。抵押貸款機構開發新興的抵押貸款產品。創新的抵押貸款產品的特點：頭幾年以固定利率償還貸，還款額很低，其後以浮動利率償還貸款，還款陡然上升。
購房者之所以選擇以上貸款品種，很重要的原因是預期房地產價格將會持續上升，即使到時不能償付本息，也可以通過出售房地產或者再融資來償還債務。
放貸者把貸款打包，以債券的形式向社會推銷。住房抵押貸款支持證券MBS 、擔保債券憑證CDO 、信用違約互換CDS等等，貸款銀行通過證券化將貸款變現，風險轉移到債券持有人。次貸證券化並未止於此，而是進行新一輪證券化。金融衍生工具被不斷創造，形成巨大的杠杆效應，金融市場總體的資金數量成十倍幾十倍地放大。通過金融創新創造各種債券和債券的債券，風險轉移的鏈條幾乎可以無限地延長，以至於投資者會誤認為風險已經消失。

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