某文化園可行性研究報告(doc 17頁)

某文化園可行性研究報告目錄：
一、項目環境現狀
二、項目建設條件分析評價
三、項目內容概況
四、客源市場分析
五、項目投資估算
六、經濟效益分析
七、綜合評估

某文化園可行性研究報告內容提要：
1.1地理位置
武進太湖旅遊度假區位於常州市東南部、太湖之濱的雪堰和潘家兩鎮境內，麵積16.86平方公裏，是常開地區唯一的麵臨太湖的旅遊資源。度假區距離常州市區僅35公裏，距離無錫市區約20公裏，距離無錫馬山太湖國家級旅遊度假區和靈山大佛僅5公裏路程。
由武進太湖蓼莪山旅遊發展有限公司投資建設的中華蓼莪文化園景區處於開進太湖旅遊度假區的中央南假側；東至蓼莪山脊線；西至梅園嶺西段山脊線；規劃用地範圍約55.4公頃。其範圍如圖示，中華蓼莪文化園地處環太湖旅遊帶，周邊有知名的靈山大佛、三國城、水許城、常州中華恐龍園、天宇禪寺、溧陽天目湖和茅山景區。
1.2自然條件
氣候：中華蓼莪文化園所處地區氣候溫和，雨量充沛，四季分明，屬亞熱帶季風季候；年平均氣溫15℃左右，一月份最冷，七月份最熱，無霜期225天；每年4月到8月為雨季，年平均降水量1000-1200mm；常年主導風向為東南風，年平均風速3.1m/s。
地質：規劃有地大部分為低山丘嶺，山峰最高程125.7米，山體坡度以10%以下為主，主要岩體是烏桐砂岩，土壤為黃泥土、白土、灰心黃泥土，覆土厚度1米左右，地耐力為15-24t/㎡，抗震防裂度為6-7度。
水文：太湖沿岸湖深平均2米，常年平均水位3.16米，最高洪水位5.1米（1991年）。最後枯水位2.5米，湖底土質主要為粘土和淤積泥質構成的軟底，在潭底附近有部分沙礫岩底，由岸邊向湖中延伸。水質含磷、等有機物成份較高。水體目前基本達二級地麵水標準。
植被：由於區域內優良的水土條件而形成的小氣候，植物生長茂盛，植被良好，共有喬水、灌木、竹林、草木植物樹種近百種，栽培作物有水稻、麥子、玉米、茶葉等，還有桃、桔，梨等多種瓜果。

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