武漢市某房地產項目可行性研究報告(doc 69頁)

武漢市某房地產項目可行性研究報告目錄：
第一章、前言
一、報告編製目的
二、報告編製依據
三、項目概況
第二章、項目開發經營環境分析
一、某年國內經濟及房地產市場回眸
二、武漢市房地產市場分析
三、有利投資經濟形勢成因分析
第三章、項目周邊物業市場調查分析
一、投資地塊的地理環境
二、後湖地區區域分析
三、項目周邊主要物業分析
四、後湖鄉消費者調查分析
第四章、項目開發經營優勢點與機會點分析
一、房地產投資項目開發經營機會形成模式
二、項目開發經營優勢點
三、項目開發經營機會點
第五章、項目定位
一、目標市場定位
二、產品定位
第六章、項目規劃、建築設計建議
一、項目總體規劃建議
二、住宅建築設計建議
三、小區配套設施建議
四、環境藝術設計建議
第七章、項目開發經營策略及投資估算
一、項目開發經營策略
二、項目投資估算
三、項目實施進度安排
四、項目投資與籌資計劃
第八章、項目開發經營狀況分析
一、項目銷售計劃
二、項目銷售收入估算
三、項目經營成本估算
四、項目利潤估算
五、項目現金流量、財務淨現值及財務內部收益率
第九章、項目開發經營風險分析
一、項目盈虧平衡分析
二、項目敏感性分析
三、項目開發經營主要風險及對策分析
第十章、結論與建議
第十一章、結束語
第十二章、附錄及主要參考文獻

武漢市某房地產項目可行性研究報告內容提要：
一、報告編製目的
1、在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區位環境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。
2、對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，並對項目的規劃設計、建築方案設計、環境藝術設計提出相應的建議。
3、結合公司的狀況和項目的特點，探索項目開發經營的可行方式。
4、對項目進行投資分析和風險分析。
5、對項目決策及其實施的優化提出建議。
二、報告編製依據
1、武漢市規劃局規劃方案；
2、億房網站
3、國家建設部及武漢市頒布的與房地產相關法律與政策；
4、武漢市某房地產年鑒；
5、現場勘察和實地調研所得資料。
6、武漢市新洪泰中介代理公司提供的資料
三、項目概況
該地塊位於江岸區後湖鄉石橋村，總麵積約125.59畝，屬於武漢市“十五”計劃確定的三大住宅新區之一——後湖鄉居住組團，對於新型住宅開發有極其重要意義。根據武漢市規劃局的要求，該地塊已經基本平整通水通電，經市人民政府武政土字[2001]2號文批準同意，且可以免收城市基礎配套費。並確定該地塊的主要用途是住宅用地，容積率不超過1.4，建築密度22.5%，綠化率不低於40%。主要建築形式為多層，建築限高一般在24米以下，，也允許建高層（40米以下），但比例不得超過20%。

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