某玻璃廠項目可行性報告(doc 46頁)

某玻璃廠項目可行性報告目錄：
第一章、項目決策背景
第二章、項目概述
第三章、項目法律及政策性風險分析
第四章、市場研究
第五章、規劃設計要點
第六章、項目開發計劃
第七章、投資收益分析
第八章、可行性結論

某玻璃廠項目可行性報告內容提要：
該項目具有良好的外部環境，其坐落位置處於天津市區的南部,行政區劃為河西區，該項目所在區域有如下特點和優勢:
①根據天津市總體規劃，西南部地區大部分用地規劃為教育科研、居住及行政辦公用地。
②天津市主導風向為西南風，西南部區域正處於天津市的上風口，遠離工業區，空氣新鮮，自然條件優越，被公認為居住的上佳區域。
③經濟發展狀況來看，該項目所在的河西區是天津市經濟最發達、最富裕的城區之一，該區的房地產起點一直很高，集中了全市大部分的中高檔樓盤。商品房銷售均價明顯高於除和平區以外的其他各區。
④規劃在河西區天津賓館地區（友誼路兩側）建設新的市級行政中心，現有市級行政中心南遷，南部土地升值潛力大。
⑤沿解放南路可方便直達南樓市級商業中心，這裏有十八街麻花、鴻起順飯莊、家樂大型超市等全國聞名的商業設施。
⑥項目距離規劃的東南半環黑牛城道段不足3公裏，東南半環是天津市中心市區規劃路網中的兩個半環之一，是天津市規劃路網骨架中快速交通體係的重要組成部分，東南半環的修建對該項目的業主出行將會帶來很大的方便。
⑦項目西北側為梅江居住區，是由市政府統一組織建設的大型安居居住區，占地麵積192公頃,將建設成為以水景和生態環保為主題的高檔居住區，大大改善了該區域居住環境，使得該區域住宅市場檔次和品位急劇上升。

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