住宅項目可行性研究報告(doc 58頁)

住宅項目可行性研究報告目錄：
一、總論………………………………4
二、市場調研分析……………………8
三、項目綜合定位……………………22
四、項目投資估算……………………34
五、財務分析…………………………42
六、不確定性分析……………………43
七、風險分析與對策…………………47
八、附表………………………………49

住宅項目可行性研究報告內容提要：
本項目屬房地產住宅開發項目，符合國家城鎮住宅開發建設產業政策，開發用地變更及項目建設規劃手續已在辦理，部分建設資金通過自籌和銀行貸款來解決，其餘部分由預售房款解決，現場建設條件具備。針對商品房升級換代，住宅建設由低檔走向高檔的發展趨勢和南昌市已有一部分收入較高的住宅消費群體，戶型規劃為中高檔住宅，根據對南昌市住宅市場分析預測，項目開發有市場銷路。財務分析結果表明，項目經濟效益可行。
從目前房地產市場分析，商品住宅結構性矛盾還很突出，建議在下一步方案規劃時，對初步確定的住宅戶型和功能標準再進一步的市場調研，尤其是麵積較大的商品房，如完全作為住宅，要根據市場變化作出更為準確的市場定位，調整戶型和麵積，並做好工程建設規劃，加強樓盤營銷工作，降低開發建設成本，盡量減小項目風險。

..............................