某住宅項目可行性研究報告(doc 16頁)

某住宅項目可行性研究報告目錄：
一、項目名稱.......................... 2
二、項目地點.......................... 2
三、項目背景.......................... 2
四、項目開發企業概況...................... 3
（一） 發展商簡介.........................3
（二） 投資商簡介.........................3.
五、項目設想..........................4
（一） 總體規劃......................... 4
（二） 主要經濟技術指標..................... 5
（三） 形態結構規劃........................6
（四） 住宅基本戶型........................6
六、市場分析及發展前景..................... 6
（一） 某年廣州市房地產市場前景分析............. 6
（二） 項目市場分析..................... 9
1、 優越的地理位置.....................9
2、 配套完善，生活便利...................9
3、 現有樓盤分析..................... 9
4、 項目的發展前景.................... 10
七、項目開發計劃.........................11
八、項目資金籌集........................ 11
九、基本數據說明........................12
十、項目開發進度........................12
十一、財務分析......................... 13
（一） 銷售收益估算表.....................13
（二） 利潤估算表...................... 13
（三） 現金流量表...................... 14
十二、項目評估結果.................15

某住宅項目可行性研究報告內容提要：
具體目標：（1）充分利用其優越地理環境，引入珠江與已有山崗，河湧景致，創造新的生態居住體係和住區景觀。
（2）創造既有現代生活氣息又有獨特地域特點的園區文化，這種文化將以濱江風景和嶺南特色為其主要素。
（3）強調整個居住區的空間形態特色及個性特點,創造豐富的園區空間和建築體量。
（4）分期建設、滾動開發，使其成為可持續發展的範例。
（5）強調住宅的自然化、健康化和節能化。同時為了適應市場需求，注重戶型設計多樣化。
住宅設計—健康、自然、戶型多樣。所有戶型設計均考慮到自然通風，創造良好的室內氣候，依據人的生活模式，以起居室為中心，公私、潔汙、鬧靜分區。廳、房朝向均以景觀視線為主，兼顧朝向。立麵處理以具有現代化氣息的嶺南特色為目標。底層部位架空結合布置環境藝術小品，娛樂設施等，將室外鋪地自然延伸進入架空層，避免架空層無人光顧的情景，屋頂部分作綠化處理，頂蓋弧型飄板，局部漏空，體伸通透輕靈的特點。標準層處理為標準凸窗台，透空鐵飾陽台欄杆，同時戶型之間避免視線幹擾。

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