某樓盤可行性研究報告(doc 16頁)

某樓盤可行性研究報告目錄：
一、項目名稱.......................... 3
二、項目地點.......................... 3
三、項目背景.......................... 3
四、項目開發企業概況...................... 3
（一） 發展商簡介........................ 3
（二） 投資商簡介........................ 4.
五、項目規劃設計........................5
（一） 總體規劃......................... 5
（二） 主要經濟技術指標..................... 5
（三） 形態結構規劃....................... 6
（四） 住宅基本戶型....................... 7
六、市場分析及發展前景..................... 7
（一） 某年廣州市房地產市場前景分析............7
（二） 項目市場分析..................... 10
1、 優越的地理位置.....................11
2、 配套完善，生活便利...................11
3、 周邊樓盤分析..................... 12
4、 項目的發展前景.................... 12
七、項目資金籌集........................ 12
八、基礎數據說明..........................13
九、項目開發與銷售計劃.......................13
十、財務分析.......................... 14
（一） 銷售收益估算表.....................14
（二） 利潤估算表...................... 14
（三） 現金流量表...................... 15
十一、項目評估結果........................16

某樓盤可行性研究報告內容提要：
項目背景：
第一、廣州市經濟發展勢態，為房地產業的快速發展提供有力保障。廣州市具有龐大的房產消費群體，為房地產的有效開發提供根本保證。
第二、廣州市區東移，使天河區成為新的市中心區，“某南苑”所在地成為近市中心區，具有優越的地理位置。“九運”主會場建於東浦，使東浦板塊成為房地產的熱炒之地。
第三、“某花園”的成功開發，為“某南苑”開發奠定了良好的基礎。可以說“某南苑”的開發是應消費者之求，按需而開，順勢而生。
第四、“某南苑”的開發商為“廣州合生某房地產有限公司”，與“某花園”開發商“廣州合生科技園房地產有限公司”是一套人馬，有較高的房地產開發技術力量，在小區規劃、建築安裝、銷售策劃、物業管理等方麵有著豐厚的基礎和豐富的經驗。

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