G張江整體上市價值低估pdf17

成立15 年的張江高科技園已成為上海乃至中國經濟的重要產業基
地，有別於其他高科技園區的領先之處是，擁有依靠眾多核心優勢
企業而誕生、發達而完整產業鏈特征、具有較強國際競爭力的新興
產業集群，由此使張江擁有數量龐大、已產生強大需求依附粘性而
不會輕易遷徙的企業客戶群體。
l 上市10 年的張江高科有更加清晰的產業定位和業務框架。深化房
地產產業鏈後，大量優越地段的自留土地儲備將在加速開發後用於
租賃經營；經營性物業規模在未來三年將通過自主開發和積極收購
集團內的優質物業而得以迅速擴展至200 萬平方米，公司資產價值
和盈利能力將在土地和不動產升值的趨勢中穩步提升。
l 國家所給予的浦東綜合改革試點政策、“十一五”計劃中鼓勵高科
技和自主創新產業發展，將使集團公司的開發區域持續擴大，新批
準的4.6 平方公裏的
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