成本控製要點應用指南(doc 18頁)

成本控製要點應用指南目錄：
一、 立項成本控製要點應用指南
二、 規劃環節成本控製要點應用指南
三、 招投標環節成本控製要點應用指南
四、 施工環節成本控製要點應用指南
五、 材料及設備采購環節成本控製要點應用指南
六、 銷售環節成本控製要點應用指南
七、 工程預決算環節成本控製要點應用指南
八、 期間費用的成本控製要點應用指南
九、 物業管理成本控製要點應用指南
十、 北京公司規範化管理係列文件

成本控製要點應用指南內容提要：
立項環節的成本控製根據項目開發方式的不同而有所區別。該環節由於有國家多項法規政策的限製，運作時靈活度較小，基本原則是在國家規定範圍內最大限度地控製企業的費用。項目部在項目開發前期起主要作用，因此，這一環節成本控製的主要任務由項目部來承擔。
規劃環節的成本控製所占權重最大，具有“一錘定音”的地位和作用：在規劃環節進行成本控製是實現事前控製的關鍵，可以最大限度的減少事後變動帶來的成本。所以該環節控製要點和控製內容相當複雜，基本原則是，周密規劃，科學討論，嚴格審批。設計部和各類評審委員會在該環節承擔主要的職能。
招投標環節的成本控製涉及到工程、設計、審算、銷售等多個部門的實際運作，在程序上沒有太多變數，但具體內容特別是招投標評審委員的選擇則須有很強的針對性。這個環節成本控製的難點在於標書製訂，重點在於評標。

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