城龍花園裙樓商鋪項目定位與推廣策略(doc 6頁)

城龍花園裙樓商鋪項目定位與推廣策略目錄：
一、項目基本概況
二、項目的SWOT分析
三、商業模式分析：
四、項目整體定位
五、營銷推廣

城龍花園裙樓商鋪項目定位與推廣策略內容簡介：
一、項目基本概況
城龍花園位於龍崗中心城龍城大道與龍福路交彙處，總占地麵積５萬平方米，總建築麵積11萬平方米，共分四期開發，目前一、二期已入夥。其裙樓商鋪計有35間，總麵積約1944.35平方米，商鋪目前基本上空置。
二、項目的SWOT分析
雖然本項目地段位置較為優越，但現實又存在著一些影響項目形象的因素，以至裙樓商鋪目前處於滯銷狀態。所以我們隻有充分認識到該項目的優缺點，並充分發揮其的優勢，才是本項目在後期的營銷過程中製勝的關鍵所在。
（一）優勢點（S）：
1、項目當前交通較為便利，地處龍城大道與龍福路交彙處；
2、項目地處龍崗中心城一級黃金旺地，發展前景看好；
3、本項目目前為現樓，滿足部分自用型商家即買即用的需求，降低購買者的置業風險；
4、商鋪層高5.4米，設有夾層，可融合商鋪、倉儲、家居為一體；
5、項目開發商母公司城建集團在深圳具有一定的知名度，對項目的推廣具有一定的優勢；
◆發揮優勢：
A、在項目裙樓的運作過程中，充分渲染項目的區位優勢、交通的便利；
B、在項目裙樓的運作過程中，強調該區域的發展前景和由此帶來的商機；
C、在項目的推廣時，利用城建集團的品牌優勢，增加置業者與投資者的信心；

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