海州區總體發展概念規劃(doc 54頁)

海州區總體發展概念規劃目錄：
一、 研究背景
（一）國內外概念規劃研究演進過程綜述
（二）概念規劃產生背景
二、 海州現狀評述
（一） 連雲港的基本情況分析
（二）海州的基本概況
（三）海州經濟現狀及問題的提出
（四）海州經濟發展環境分析（PEST分析）
（五）海州經濟發展資源和戰略能力分析（SWOT分析）
三、 海州總體定位
（一）發展定位的原則
（二）發展定位的目標
四、 海州發展戰略
（一） 農業發展戰略
（二） 工業發展戰略
（三） 旅遊發展戰略
（四） 市場發展戰略
（五） 社區服務發展戰略
（六） 信息發展戰略
（七） 房地產發展戰略
五、城市空間結構規劃
（一）城市開放空間係統
（二）古城發展戰略研究
（三）旅遊發展規劃
六、開發戰略研究
（一）投資分析
（二）風險評估
（三）階段發展規劃

海州區總體發展概念規劃內容提要：
國外概念規劃的曆史演進過程：
概念規劃既非法定規劃，既可以在宏觀層麵又可在微觀層麵編製概念規劃。概念規劃涵蓋範圍廣，是對未來遠景的一個描述和整體性認識，帶有一定指導性。由於它具有“內容簡化，重點突出；強調一定靈活性”的特點（與總體規劃相比），且社會效益好，從而得到了規劃界專家學者的普遍認同。
城市發展的概念規劃（也稱作戰略規劃），在西方由來已久。朗方在19世紀初，在美國人口才4OO多萬的條件下，將華盛頓按80萬人的規模規劃。阿伯克龍比在二戰後所作的大倫敦規劃，都充分表現出遠見卓識。
長期以來，概念規劃在公共領域的應用是非常有限的。196O年代，歐洲以及以外的一些國家的政府被認為在福利國家的構建中具有主導作用，也就在這時戰略的思想深入了公共領域並開始擴展開來。
這幾年在中國規劃界風起雲湧的城市發展戰略規劃冠以“概念規劃”，可直接聯想到的是新加坡的“概念規劃”（Concept plan）。新加坡的概念規劃第一次完成於1971年．經過了20年於199O年進行了修編。“概念規劃”是城市發展的戰略，以指導2OOO，2010年人口達到4O0萬時的城市空間形態的發展（physical growth）即下一輪的城市形態發展的框架。
新加坡的第一次概念規劃製定於1971年。無獨有偶，澳大利亞首都發展委員會（Capital Development commission）從1965年開始，在197O年完成的首都發展戰略研究報告《明日的堪培拉》的前言中就指出：“綜合性的詳細的規劃已經發現是不實際的。這個文件不是僵硬的詳細規劃，而是一個戰略的考慮。它提出廣泛的模式和一般指導原則，使得第二階段的詳細規劃和製定政策能隨之進行。”堪培拉的戰略規劃，從社會、經濟的發展研究入手，為城市發展提供了內在的依據。

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