某物流園第一期建設工程可行性報告(doc 57頁)

某物流園第一期建設工程可行性報告目錄：
第一章 總 論…………1
1、項目概況及目標…………1
2、編製依據及研究範圍…………2
3、編製原則…………3
4、主要經濟技術指標…………3
5、可行性研究結論…………5
第二章 項目建設的背景及必要性…………6
第三章 項目建設單位概況…………11
1、公司基本情況…………11
第四章 行業分析及市場預測…………13
1、市場現狀…………13
2、市場預測…………18
第五章 項目選址及建設條件…………22
1、項目選址…………22
2、基礎條件…………22
3、自然條件…………24
第六章 建設方案…………26
1、建設規模…………26
2、建設原則…………26
3、建設目標…………26
4、園區功能定位及結構設計…………27
5、項目建設各區布局與功能設計…………28
6、物流信息係統建設方案…………29
第七章 專業技術方案…………33
1、總平麵布置…………33
2、建築結構…………34
3、供電係統…………34
4、通訊、電視、網絡係統…………35
5、給排水設施…………35
6、消防…………35
7、通風空調…………36
8、廣播係統…………36
9、節能措施…………36
第八章 環境保護與安全衛生…………37
1、環境保護…………37
2、安全衛生…………37
第九章 項目組織及運營…………38
1、項目運營模式…………38
2、園區管理係統…………38
3、項目實施方案…………39
第十章 項目進度計劃…………40
1、工程進度…………40
2、項目進度…………40
第十一章 投資估算與資金籌措…………42
1、投資估算依據…………42
2、價格及取費依據：…………42
3、投資估算…………42
4、資金籌措計劃…………42
5、資金運籌計劃…………43
6、還貸計劃…………43
第十二章 效益評價及不確定分析…………44
1、評價依據、範圍及指標…………44
2、經濟評價…………45
3、財務評價…………47
4、清償能力分析…………48
5、不確定性分析…………48
第十三章 社會效益分析…………49

某物流園第一期建設工程可行性報告內容提要：
編製原則
（1） 遵照國民經濟和社會發展第十個五年計劃關於“傳統服務業要運用現代經營方式和服務技術進行改造，著重發展商貿流通、交通運輸、市政服務等行業，推進連鎖經營、物流配送、多式聯運、網上銷售等組織形式和服務方式”，做好項目定位、搞好項目設計。
（2） 按照國家經貿委等六部委《關於加快我國現代物流發展的若幹意見》的通知要求，明確項目目標、搞好項目規劃。
（3） 根據某省和某市“十五”計劃，融入區域經濟、合理安排進度。
（4） 結合我國加入WTO及對物流相關方麵的承諾，搞好市場調研、起步與國際同步。
（5） 按照國家有關產業政策及可行性研究報告編製工作的基本工作程序和要求，做到實事求是、客觀公正。
（6） 我國某省及某市目前國民經濟水平，現代物流產業發展現狀及前景為依據，借鑒國外物流行業發展經驗，明確項目建成以後的管理模式、運營模式。
（7） 項目建設以物流需求為依據，以現有設施及資源為基礎，避免盲目投資和重複建設。
（8） 項目建設積極采用國際國內先進技術和設備，采購工作實行招標采購及比質比價采購。
（9） 消防、環保、安全設施建設符合國家和地方法規。

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