項目規劃建議書(ppt 34頁)

項目規劃建議書目錄：
第四部分 規劃建議
一、規劃原則
二、規劃布局
三、公建規劃
四、景觀規劃
五、建築設計

一、規劃原則
1、土地的使用
本案地段位置處於主城區近郊，交通環境較為方便。緊鄰長安區新行政中心和西安大學城，用地形狀基本為長方形，較為規則，總用地麵積約206畝。
2、規劃指導思想
智慧城項目規劃的中心思想：
在滿足建立一個布局合理、采光充沛、通風良好、道路流暢、綠化優美的住宅小區基礎上，進一步提升樓盤的形象、品質。 重點強化配套，如商業街、會所以及主題景觀的設計與規劃。
3、總體差異、配套先行的原則
總體差異：
項目規劃不能僅僅盯在戶型設計、物業形態等基本動作的層麵上，更要在配套、生活方式等自選動作上下功夫。尤其在社區配套，如酒店式會所、風情商業街和幼兒園等，充分挖掘潛力，隻有這樣才能在總體上超越市場上現有的郊區樓盤，形成核心競爭力和具有鮮明個性的主題。
配套先行：
本案在配套的規劃上，要充分考慮配套先行，配套先熱的要求。在規劃上，要酒店式會所、風情商業街和幼兒園放在社區相對開放的區域，以利於在組團還沒有形成的時候，先行投入使用。
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