X市X路項目可行性研究報告(doc 24頁)

目 錄……1
一、 總論……2
1.1 項目簡介……2
1.1.1項目位置……2
1.1.2 項目現狀……2
1.1.3項目總體規劃要求……2
1.1.4項目建築麵積指標……2
1.2項目法人概況……2
1.3編製依據……3
1.4主要經濟技術指標……3
1.5結論……3
二、市場分析……4
2.1宏觀環境分析……4
2.1.1 地理位置……4
2.1.2 經濟發展……4
2.1.3 人口狀況……5
2.1.4 生活水平……5
2.2 房地產市場分析……6
2.2.1 房地產市場綜述……6
2.2.2 區域分布……8
2.2.3 價格水平……9
2.2.4 土地市場……10
2.2.5 別墅市場……10
2.2.6未來房地產市場走勢……11
三、項目周邊環境與競爭性樓盤分析……12
3.1 項目周邊環境分析……12
3.1.1 周邊環境……12
3.1.2 SWOT分析……13
3.2 競爭性樓盤分析……14
四、項目定位……14
4.1 總體定位……14
4.2 產品定位……15
4.3 客戶定位……15
4.4 價格定位……16
五、財務分析……17
5.1 技術經濟指標說明……17
5.2銷售收入測算……18
5.3投資估算……18
5.4現金流量分析及財務評價……18
5.5敏感性分析……19

一、 總論
1.1 項目簡介
1.1.1項目位置
該地塊位於x鎮x村，x路西側、x路南側、x路東側、x路北側，占地麵積165,751,2平方米（約合250畝），土地性質為商住樓。
1.1.2 項目現狀
目前該地塊尚未辦後相關征地手續，地塊原為農業用地，現地塊上雜草叢生，臨近x路和x路口附近是當地農業住房。
項目總占地麵積165,751,2平方米，總建築麵積198,500平方米。
地塊南麵鄰近的是延伸中的x路，目前已經辟通。
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