XX項目產品規劃設計任務書(DOC 14)

XX項目
產品規劃設計任務書

第一部分 項目定位分析

1、項目定位和產品定位
項目定位為：創新之城，節能生活，舒適朗雅，優越感受。
（1）創新之城：建造手段不同。從建築技術與建材角度上引進一部分新概念、新設計，達到創新目的，提高產品賣點。爭取用最低成本做出創新的產品，即符合南昌地產市場發展趨勢，又符合南昌市消費水平，同時彌補市場空白點，做到生態住宅≠高價格。
（2）節能生活：設計理念不同。一般住宅以適用、耐久、經濟、安全為設計的出發點，主要是為滿足現行的標準、規範，開發商主要考慮建築立麵豐富點、小區綠化景觀漂亮點，但對住宅內涵重視不夠。而本項目真正地出發點在於考慮如何改善舒適性、聲環境、室內空氣質量、綠地生態效應等等，不僅重視“以人為本”，強調自然環境、物理環境等的舒適性、健康性，而且更重視“人與自然和諧共存”，真正打造一個可持續發展舒適人居空間。
（3） 舒適朗雅，優越感受：展現項目地塊價值觀，京東片區崛起指日可待。10分鍾車程，恰到好處的距離，離塵不離城的地理位置，項目自有的商業，辦公樓….處處與目前的CBD息息相映，北京東路作為連接項目跳動脈搏，把握著第一城與市中心的互動關係，體現項目本質上的舒適朗雅，展現項目居住生活非同一般的優越感受。
產品定位：溫暖的現代功能主義

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