南彙區三灶鎮別墅項目報告(doc 77頁)

南彙區三灶鎮別墅項目報告目錄：
第一部分 宏觀市場分析……02~20
第二部分 上海別墅市場分析………………21~34
第三部分 項目環境分析……35~37
第四部分 區域市場分析……38~49
第五部分 產品定位…………50~74
第六部分 銷售策略…………75~00

一、2002年房地產市場分析：
2002年上海市房地產市場繼續上年的快速發展勢頭：房地產開發建設規模保持高位增長，商品房市場供需兩旺,市場總體呈現加速發展態勢。2002年上海市房地產市場綜述如下：
1、市場綜述：
?本市房地產開發投資額自1999年開始連年攀升，2002年投資額突破了700億元前所未有的高位，土地供應繼續放量，2002年新增經營性用地出讓麵積較上年增加52.2%，其中住宅出讓麵積同比增幅更是高達60.4%。
?商品房批準預售麵積和預售登記麵積實現了跳躍試發展，供求比趨於穩定，存量產權房交易量繼續較快增長，顯示了上海市房地產市場正步入一個嶄新的發展時期，房地產市場將更趨活躍成熟。
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