項目初步市場調研分析報告(doc 27頁)

第一部分 區域概況
第二部分 區域市場特征
楊汊湖片區
金銀湖片區
火車站片
香港路沿線
第三部分 區域住宅物業概況
區域住宅市場供應
住宅產品特征
第四部分 銷售情況分析
主要在售樓盤一覽
銷售情況分析
積壓量分析
第五部分 總體營銷水平分析
在售樓盤營銷手法
營銷推廣成敗點
第六部分 市場展望
潛在市場供應量
未來市場競爭點
銷售價格走勢
第七部分 本案麵市價格建議
本案優劣勢分析
可比性樓盤性價比一覽
本案市場比較定價
附：樓盤資料

第一部分 區域概況
楊汊湖片屬城郊結合部，區域有較中心城區相對理想的居住環境，自然環境非常好，空間大，空氣清新，安靜無汙染；又有良好的市政規劃，金銀湖片規劃為大型居住區，將入住30萬人口，楊汊湖片區在其輻射範圍內。目前常青花園經過十餘年的開發，已經具備成熟的生活居住配套條件，加上某某四季花城的開發及一批大規模項目的啟動，區域持續成為漢口房地產市場的熱點。
楊汊湖片居民區內環境一般，新樓盤社區綠化環境營造還沒有形成，目前環境景觀效果差。區域道路暢通，出行便利。區域內經過幾年的開發，生活配套環境較成熟，但配套水平一般。
總體來看，本案所在的楊汊湖片區，給人的印象是中低檔居住區，居民素質一般，區域也聚集了一批效益較好的企事業單位，如民航、電信，臨江漢經濟發展區，潛在消費群體豐富。
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