華融公司戰略和核心競爭力分析及發展戰略診斷報告(ppt 192頁)

華融公司戰略和核心競爭力分析及發展戰略診斷報告目錄：
一、項目進展回顧
二、華融公司戰略和核心競爭力分析
三、華融公司的發展戰略總體構思
四、提高華融公司的治理結構競爭力
五、提高華融公司的管理競爭力
六、提高華融公司的市場競爭力
七、報告總結
八、下一步工作安排
九、附錄

華融公司戰略和核心競爭力分析及發展戰略診斷報告內容提要：
金融街控股公司占據了華融的優良資產，資產負債率低，某年度銷售收入及淨利潤遠遠高於華融平均水平。根據滬、深兩市以及香港聯交所40家房地產上市公司公布的某年財務數據，金融街在上市公司淨資產收益率上均名列前茅。 華融淨資產收益率盡管比某年有了較大提高，表明企業資產利用效率有所提高，依然低於10%的上市公司平均水平。由於房地產市場的特殊性，建設周期長及結算麵積的不均衡容易導致全年甚至年度業績的不均衡，不可將某年中期數據簡單外推來預測年終結果。 華融的平均資產負債率為85%，除去金融街控股在上市融資後降低了負債率多數子公司淨資產少，負債高達90%。抵禦財務風險的能力較弱 。 金融街控股資產負債率由去年的68%增加到76%，主要是某年和某年上半年對富凱大廈項目及開發投入較大，所需資金主要來自於銀行貸款 。

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