某地產項目宣傳企劃案(doc 9頁)

某地產項目宣傳企劃案內容簡介：
某年中國房地產產業與旅遊產業成為國家經濟增長的兩大支柱。一個是成熟的賺錢機器，造就了一批又一批億萬富翁、一個是極速增長的消費熱點，五一、十一火了各大旅遊景點的同時，也帶動了相關產業的飛速發展。而各大產業的根本資本投資市場，經過十多年的發展，無論是業內人士還是投資者都逐漸成熟，一個沒有實質變化的概念、或一個突發奇想的點子已經難以打動人心。消費者越來越注重金融產品的核心本質和為其創利的能力。
由於太原獨特的地理條件及位置，導致太原及周邊地區的投資渠道少，而山西又是產煤大省，大量的資金由於投資渠道的問題而閑置下來，從而引起了商業地產的火爆。商業地產的火爆不能說明商業的繁榮，從經營情況來看，太原的商業經營入不敷出的例子比比皆是，從這一點看，商業的經營情況直接影響著商業地產的發展。
商業地產的火爆不能說明商業的繁榮，但從經營情況來看，太原的商業經營入不敷出的例子比比皆是，從這一點看，商業的經營情況直接影響著商業地產的發展。
近年太原市的商貿業發展較快，但也暴露出一些問題：一是商業網點數量逐年增加，消費卻相對不足。太原市城鎮居民可支配收入較低成為目前太原商業發展的“致命”弱點。從經營方式來講，太原絕大多數以招租返租方式為主，承諾給客戶的投資回報率在6%到10%間，返租時間多為5－10年。經營方式十分相似，隻是在售價上有些差異而已。由於招租返租形式的參與機構多，風險大，在太原出現幾個未能履行租金回報的樓盤後，投資者對這種形式的熱情也開始打折扣。
一方麵的大量的閑置獎金急等待投資獲利，一方麵是可投資產品的單一匱乏，這就給本案的金融地產尖產品的發展創造了良好的市場切入點。

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