連鎖事業商圈調查與選店(doc 20頁)

壹、總則
貳、商圈的定義
叁、商圈調查流程
肆、商圈調查重點與調查方式
伍、商圈調查報告方式
陸、立地要素
柒、地點選定主要條件

壹、總則
一、商圈調查的目的
調查商圈可了解預設商店營業範圍內的地理區域，以協助適當零售地點的選擇，商圈調查的目的包括：
1、了解地區居民的人口特性、社會經濟變項及生活形態等。
2、確定產品組合及促銷重點。
3、分析商圈是否重迭。
4、計算在某一地理區域內應開幾家店。
5、找出商圈內的障礙，包括：
A． 道路設施不便。
B． 人口擁擠。
C． 交通過度擁塞。
6、法規方麵考慮租稅、執照、營運、最低工資及都市區域劃分情況。
7、其它因素：了解一地區內同性質的競爭家數（競爭是否激烈）、將來的變動趨勢、供應商位置、運輸是否方便（交通狀況）、可否利用物流中心一次補齊所需物品，及停車場是否寬廣等。
………………

..............................