項目開發的基本政策(doc 33頁)

項目開發的基本政策目錄：
一．本項目定位及營銷策略製訂的八大命題
二．對原定位“書香門第”的思考
三．本土行對本項目定位的建議
四．戶型設計優劣勢分析
五．項目的十大核心價值（競爭性優勢）提煉
六．項目競爭性營銷策略初步建議
七．入市時機及銷售周期預測
八．本項目階段性重點工作概要
九．本項目開發的重大政策背景

項目開發的基本政策內容簡介：
? 隨後，梅林關口豐澤湖山莊重新包裝為“山湖林海”推出，在短暫火暴後由於種種原因偃旗息鼓（據說今年9月將重新開盤）；重新包裝後的“星光之約”登場；瀅水山莊3期取名“萬家燈火”上市；“江南小鎮”錦繡江南迫不及待地亮相（近期由於沒有預售許可證關閉了售樓中心）；“第二類豪宅”馨園推出TOWNHOUSE；等等。阪田-龍華片區住宅供應量急劇上升，競爭局麵開始呈白熱化態勢；
? 應該說目前該片區樓盤有喜有優，前期占盡天時的四季花城、風和日麗、美麗365等名牌大盤均取得了良好銷售業績，價格也一路上漲（尤其是四季花城，從一期的2900元/平米上漲至6期的4200元/平米，漲幅高達45%！）；但隨著錦繡江南、百富順（與風和日麗相鄰）的推出，風和日麗將麵臨巨大的銷售壓力；山湖林海的推出，也一度讓某某四季花城暗中較量；本項目的推出，無疑將使片區內住宅競爭加劇，但與上述大盤相比，本項目在規模和市場知名度上有明顯劣勢，隻有充分競爭性的定位包裝才能使本項目具有後發製人的優勢。

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