會所模式的策劃方案(doc 2頁)

會所模式的策劃方案內容簡介：
當今地產市場，烽煙四起，戰事正酣，各類大盤小盤爭奇頭豔，奇招疊出；各路買家精打細算，各有所愛，其中會所是買賣雙方共同關注的熱點之一。番禺祁福新村邨上萬平方米的超大型會所、充滿運動企業管理的奧園主體會所、投資近億元的帝景苑五星級豪華會所等，即便是規模不大的樓盤也盡其所能配置會所，由此可見會所作為樓盤配套的重要性，這也正是我司研究會所的目的所在。本文是對我司近期考察會所所采用的調研方式作一總結。
樓盤自身的區位差異對會所的規模、項目配套等有決定性的影響。我們在總體研究方案上以樓盤區域特征為出發點，采取區域的分析方法。樣本選取以樓盤與市中心的遠近為劃分依據，大致形成“城市郊區—城鄉結合部區域—城市中心外圍區域—城市新中心區域”的扇形結構，並在調查之前對需要收集的數據進行了方向性的設置，為後期數據總結與提煉提供依據。
細致的實地調查是研究中重要的一步。事物的重點往往存在於事物的隱性之中，要把它挖掘出來，科學的方法是對其進行細致深入的調查和分析，整理出事物間內在的聯係。要較完整地得出會所與樓盤間的內在聯係，實地考察必不可少，在現場的感覺有助加深對會所的了解，利於對其隱性問題的捕捉，對後期的總結幫助很大。我們多次對廣州市內及幾大熱門板快樓盤進行了實地考察，針對其會所的建設、設施、經營、使用率等情況做了詳細調查，不放過任何有價值的信息，獲得了寶貴的一手材料。為以後的研究分析提供了有力的依據。 這是獲得研究成果的關鍵。對不同區域會所的對比以及同區會所之間的對比，利於分析其相同特征和差異性。我們首先把收集的資料加以理順和歸類，對其進行提煉和同質比較，發掘其隱性特征。通過對會所的規模、配套、推出時間等方麵進行比較、對會所的特征的深入了解，得出廣州市會所的共同點和差異點。特別是了解了現代廣州人對居所的要求和期望，以及會所在樓盤銷售中所起的作用。我們就不難理解會所何以會成為眾人的關注點了。
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