房地產企業成本核算的程序(ppt 63頁)

房地產企業成本核算的程序目錄：
一、房地產企業的經營特點
二、房地產項目開發管理的一般流程
三、成本核算的基本程序
四、成本核算的對象的確定
五、成本費用的歸集與分配
六、成本費用的歸集與分配存在的問題
七、營業收入核算
八、開發產品成本的結轉
九、預繳和彙算企業所得稅存在問題
十、預繳土地增值稅和土地增值稅彙算

房地產企業成本核算的程序內容簡介：
房地產行業是重要支柱產業部門是國民經濟中兼有生產和服務兩種職能的獨立的產業部門。房地產行業是龍頭行業，就象汽車行業發展，會帶動鋼鐵、橡膠、電氣、機械、石油等行業的發展一樣，它的發展會帶動眾多的相關行業一起發展，建築材料、建築施工、電子、信息、機械和化工等，同時這些行業的發展水平已經成為房地產業發展的重要影響因素。 所涉及的主要的經濟活動領域包括：土地開發和再開發、地產經營、房地產開發建設、銷售、租賃經營、房地產金融和信貸、保險等；以及與此緊密相關的中介服務如融資、評估、置換、裝飾、維修、物業管理等經濟活動的行業。

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