長沙府東園項目定位分析(doc 75頁)

長沙府東園項目定位分析目錄：
第一部分 項目定位
一、項目概況
二、項目地塊分析
三、項目SWOT分析
1、優勢分析（strengthes）
2、劣勢分析（weaknesses）
3、機會分析（opportunities）
4、威脅分析（threatens）
四、項目規劃設計方案評析
1、總體規劃布局及空間布局分析
2、主力戶型麵積評析
3、戶型解析
五、綜合評析
六、項目定位
（一）、住宅項目定位
1、市場定位
2、形象定位
3、戶型定位
4、價格定位
5、客戶定位
（二）、寫字樓項目定位
1、市場定位
2、形象定位
3、豎向功能定位
4、價格定位
5、客戶定位
第二部分 項目發展建議
1、項目開發模式建議
2、項目開發時機分析
3、項目開發周期分析
4、物業總體檔次建議
二、住宅部分發展建議
1、小區整體規劃建議
2、環境景觀設計要點建議
3、建築風格及外觀設計建議
4、戶型設計建議
5、配套設施規劃建議
6、會所配套設施建議
7、社區服務及物業管理建議
三、寫字樓部分發展建議
1、整體規劃建議
2、環境景觀設計要點建議
3、建築風格及外觀設計建議
4、標準層設計建議
5、配套設施規劃建議
6、寫字樓配套服務及物業管理建議
第三部分 項目投資分析
一、項目經濟指標
二、建設成本估算
三、各類物業銷售收入估算
四、投資分析
1、銷售利潤
2、投資利潤率
3、銷售利潤率
4、盈虧平衡分析
5、敏感性分析

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