項目研究思路框架(ppt 60頁)

項目研究思路框架目錄：
一、區域旅遊業宏觀背景分析
二、項目本體分析
三、旅遊度假村理論研究
四、項目旅遊發展評價
五、項目旅遊度假村定位
六、項目旅遊發展策略研究

項目研究思路框架內容提要：
旅遊的旅遊功能總體上可以分為三種，即第一層次的觀光旅遊功能、第二層次的娛樂體驗旅遊、第三層次的專門旅遊，不同的旅遊行為層次是可以共存的。較高層次的功能，並不一定在較低層次的優勢出現後才出現在旅遊市場上，相對於海濱資源，溫泉資源地位並不非常強勢；由於規劃起點高，其溫泉資源在珠三角有一定競爭優勢項目具有部分曆史人文主題，但缺乏表現手法和遊憩項目高爾夫等高端娛樂休閑設施也缺乏高等級酒店、多類型旅遊居所等非常缺乏，通達性一般，欠缺公交直達線路，周邊湯泉高爾夫俱樂部項目遊憩設施檔次較高，較有吸引力除湯泉高爾夫俱樂部外，周邊無其它知名遊憩資源項目內部分區不明確，景點欠缺規劃布局；旅遊商品缺乏、服務有待改善提高。
項目觀光旅遊資源條件一般，發展目的地型、甚至區域型觀光旅遊地資源稟賦不足，發展難度非常大旅遊功能的複合與旅遊度假地的等級呈正相關，且第三層次旅遊功能比重逐漸增加珠三角區域區域型旅遊度假地在依托景觀資源的基礎上，逐漸向第三層次旅遊功能傾斜旅遊者對旅遊舒適度的關注已經成為最重要的指標,第三層次旅遊需求逐漸凸現以會議旅遊為代表的第三層次旅遊呈現蓬勃發展的態勢。
珠三角會議中心主要集中在廣州和深圳，主要麵向本地市場，名目繁多，專門的會議中心較少擁有八國語言的同步傳譯係統、視像傳輸、圖文顯示、信息處理係統，被稱為中國南方“日內瓦”，是國內外各種大型會議的首選地主要承擔著市屬黨政機關和事業單位局、處級幹部，在深院士及優秀專家和全市離退休人員的健康療養是具有深圳特色和國際化標準的現代化多功能的保健中心。

..............................