希爾頓酒店管理商業計劃書(doc 42頁)
希爾頓酒店管理商業計劃書目錄：
第一章 項目摘要…………………………………………………………….6
一、項目概述……………………………………………………………….6
二、項目優勢……………………………………………………………….6
三、項目背景……………………………………………………………….6
四、項目投資計劃………………………………………………………….7
第二章 環境評估……………………………………………………………8
一、區位優勢………………………………………………………….…8
二、區域經濟…………………………………………………………….11
三、旅遊資源……………………………………………………13
第三章 酒店行業分析…………………………………………………… 17
一、中國旅遊飯店業概況………………………………………………17
二、國際飯店集團競爭中國市場………………………………………18
三、國際飯店管理模式比較……………………………………………20
四、高星級酒店的盈利分析……………………………………………21
五、希爾頓酒店管理公司………………………………………………26
第四章 市場分析………………………………………………………….28
一、廈門酒店概況………………………………………………………28
二、酒店經營指標分析…………………………………………………28
三、競爭對手及發展態勢………………………………………………29
四、項目定位……………………………………………………………30
第五章 項目公司…………………………………………………………….31
一、公司簡介……………………………………………………………31
二、公司結構………. …………………………………………………31
三、股權結構……………………………………………………………31
四、管理團隊……………………………………………………………31
五、項目其他背景………………………………………………………32
第六章 項目規劃……………………………………………………………33
一、項目位置……………………………………………………………33
二、法律明細……………………………………………………………34
三、項目詳細規劃………………………………………………………36
第七章 項目實施計劃…………………………………………………….40
一、項目建設規模………………………………………………………40
二、項目現狀和建設期…………………………………………………41
第八章 項目投資分析…………………………………………………… 42
一、投資估算……………………………………………………………42.
二、參數預測……………………………………………………………43
三、融資計劃及還款方案………………………………………………44
希爾頓酒店管理商業計劃書內容提要：
一、項目概述
? 廈門希爾頓大酒店是與國際希爾頓酒店集團簽約合作的國內第六家希爾頓大酒店，是一家繼大連、重慶、上海、北京、南京之後，通過國際希爾頓酒店集團嚴格評審入圍和參與合作的國際五星級涉外旅遊酒店。
? 廈門希爾頓大酒店集旅遊、商務、娛樂、餐飲等多功能於一身，位於廈門市CBD區域，購物、交通十分便利，瀕臨大海，與鼓浪嶼遙遙相望，風光旖旎。
? 總投資概為7500萬美元，酒店用地麵積3367.917平方米，建築麵積為43793平方米，地下三層，地上二十九層，總高度為99.15米。
? 酒店建成後，憑借國際希爾頓酒店管理公司的專業化管理，將成為廈門檔次最高的五星級酒店，其專業的國際經營理念必會帶來豐厚的投資回報和良好的社會效益。
二、項目優勢
? 黃金地段、得天獨厚
? 廈門市政府重點支持項目
? 國際著名酒店管理公司專業化管理
? 辦妥土地房產證、土建已經開工，正進行地基建設
? 籌建單位成功開發過多個大型地產項目
三、項目背景
廈門是中國東南沿海重要的旅遊口岸，擁有鼓浪嶼等三個國家重點風景名勝區，並獲得國際花園城市和優秀旅遊城市等榮譽.
廈門已成為中國南方重要的對台貿易口岸，這裏每年由中央政府主持舉辦經貿盛會“中國投資貿易洽談會”和“對台出口商品交易會”，多種大型專業會展經常在廈門舉辦。
廈門經濟高速發展，是中國東南沿海經濟繁榮帶的龍頭。自廈門成立特區以來,已有戴爾(Dell)、柯達(Koda)、通用電器(General Electric)、可口可樂(Coca cola)、太古飛機維修公司(Swire Aircraft)、麥德龍(MetroAG)等世界五百強公司入駐廈門,同時每年有大量國際、國內商務人士來廈門觀光旅遊.
廈門市目前有四星級以上酒店六家、五星級酒店一家。鑒於廈門的高星級酒店數量相對偏少，該項目的建成將大大地推動廈門高端旅遊市場的發展，促進廈門精品旅遊品牌的提升，並將給投資商帶來豐厚的投資回報。
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