大工業區物流發展商基本情況(doc 36頁)

大工業區物流發展商基本情況目錄：
一、前 言......4
（一）現代物流有關概念......4
（二）、大工業區物流建設概述......5
（三）、大工業區物流建設的社會經濟意義......6
1、滿足當地物流需求 促進當地經濟發展......6
2、提升核心競爭力 增創發展新優勢......6
二、大工業區物流發展商基本情況......7
三、大工業區物流項目方案設計（規劃）......7
（一）、大工業區物流的環境分析......7
1、深圳物流產業規劃情況......8
2、大工業區物流發展的基礎設施......9
３、大工業區物流發展的政策優勢......11
4、大工業區物流資發展的資源條件......12
5、大工業區物流發展的市場前景......13
6、入世給物流發展帶來機會......14
（二）、大工業區物流園區的地址選擇......15
（三）、大工業區物流發展的目標定位......16
1、具體目標定位......17
2、產業規模定位......18
3、產業貢獻定位......18
4、內部功能結構定位......18
（四）、大工業區物流功能與需求設計......18
1. 運輸服務功能...... …………………………………………………………………………… 19
2.儲存服務功能 ……………………………………………………………………………… 19
3.裝卸搬家功能 ……………………………………………………………………………… 19
4.包裝服務功能 ……………………………………………………………………………… 19
5.流通加工功能 ……………………………………………………………………………… 19
6. 物流信息處理功能......19
7.物流結算功能 ………………………………………………………………………… 19
8.需求預測功能 ……………………………………………………………………………… 19
9.物流係統設計谘詢功能 ………………………………………………………… 19
10.放流教育與培訓功能 …………………………………………………………… 19
（五）、大工業區物流的主要設施規劃......21
1、園區地麵積利用原則......21
2、物流基礎設施布局原則......21
3、道路布局原則......22
4、園區大門布局原則......22
5、園區布局的有關問題探討......23
6、大工業區物流主要設施建設規模......23
（六）、大工業區物流的發展戰略......25
1.觀念領先戰略 ………………………………………………………………………………. 25
2、科技支持戰略......25
3.服務創新戰略 ………………………………………………………………………………. 25
4.人才效益戰略 ………………………………………………………………………………. 26
5.聯盟發展戰略 ………………………………………………………………………………. 26
（七）、大工業區物流建設的產業政策......26
1國地優惠政策...... ………………………………………………………………………………. 26
2、稅收優惠政策......27
3.工商優惠政策 ………………………………………………………………………………. 28
4.戶籍優惠政策 ………………………………………………………………………………. 28
5.率先投資優惠政策 ………………………………………………………………………………. 28
6.產業調控優惠政策 ………………………………………………………………………………. 28
（八）、大工業區物流項目建設措施及計劃......28
1、項目資金籌措的途徑......28
2、項目建設工期排序......29
3、項目建設與運作管理......29
四、大工業區物流項目評價......30
（一）經濟效益評價......30
1、項目總投資估算......30
2、經濟效益評價......31
（二）、大工業區物流項目的風險評價......32
1、發展物流存在不利的市場因素......33
2、投資者缺乏發展物流的信心......34
3、缺乏對物流產業的統一管理
4、現代物流業麵臨竟激烈爭......35
（三）、大工業區物流項目綜合評價（結論）......35

大工業區物流發展商基本情況內容提要：
根據具有關資料預測表明，如果在“十五”期間，中國物流成本占GDP的比例降低到15％，每年將為全社會直接節省約2400億元的物流成本。對處於經濟發展前沿的深圳市及龍崗區而言，如果把物流成本占GDP的比例降得更低，將為社會帶來更為可觀的經濟效益，並能因降低成本而提高競爭力，因而增創發展新優勢。
在國際上，物流產業被認為是國民經濟或地區經濟發展的動脈和基礎產業；在我國現已加入WTO的新形勢下，龍崗區域經濟的發展也麵臨新的發展內機遇和挑戰。一方麵是我國進出日貿易和轉口貿易量將大幅度增長；迫切需要開發新型的產業支柱，而根據龍崗大工業區深圳出口加工區的現有資源條件條件，全力推進現代物流產業是新的產業開發的最合理選擇。
龍崗大工業區開發管理公司作為大工業區物流發起人，是深圳市政府直屬的龍崗大工業區投資興辦的大型園區開發企業。公司注冊資金一億元人民幣，總資產1．4億元，以房地產開發為主業，以高科技丁業園區和生活配套為開發重點，以物流運輸、物業管理、策劃谘詢、商務服務為配套。公司成立以來，先後開發了龍崗燕子嶺榕園山莊、新世紀廠房等房地產項目近20萬平方米，投資成立了矽峰軟件同、海翔房地產公司、博納光通訊園、大丁業區運輸公司、大丁業區物業管理公司、智誨項目策劃公司和巨澤谘詢服務公司等8家二級企業．目前矽峰軟件園已經有包括金。軟件、北大方正等多家著名間同向以階入園協議，園區建設正在進行中。可為大工業區物流建設提供土地、供電、供水、通訊、交通等資源和起動資金、並組織項目的工業設計、論證、報建、招商引資和市場拓展工作，以及為建設過程各環節工作提供強有力的支持，如資金、人才、技術、政策等資源條件。

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