成都大世界商業公園項目企劃(doc 69頁)

成都大世界商業公園項目企劃目錄：
第一部分 大世界商業公園市場背景分析......3
一、項目概況......3
二、開發商背景簡介......3
三、市場環境分析......3
四、項目的SWOT分析......3
五、目標市場定位......3
六、項目定位......3
七、開發構想......3
八、項目功能劃分建議......3
第二部分 大世界商業公園市場行銷戰略......3
一、什麼是“投資組合計劃”......3
二、“投資組合計劃”的具體實施可行性分析：......3
三、推出本計劃的市場效應分析......3
第三部分 大世界商業公園整合傳播戰略......3
一、大世界商業公園品牌的建立及認同......3
二、階段性傳播策略......3
（一）傳播階段劃分：......3
（二）具體階段傳播策略：......3
（三）、廣告階段運作......3
（四）、項目預算......3
三、傳播訴求策略......3
（一）、訴求對象......3
（二）、訴求重點......3
（三）、訴求方法......3
（四）、訴求表述......3
第四部份 大世界商業公園媒介傳播企劃......3
一、傳播背景......3
二、媒體傳播目標......3
三、廣告傳播對象特征......3
四、媒介傳播要點......3
五、媒體策略......3
六、平麵媒體的優點......3
七、媒體選擇及依據......3
八、新聞炒作......3
九、媒介策略—行程策略......3
十、媒體排期計劃......3
十一、費用分配......3
附 件......3
附件一......3?
附件二:......3?

成都大世界商業公園項目企劃內容提要：
大世界商業公園位於成都市城南，所處地理位置屬於成都市高尚住宅區中心，總占地麵積達54000平方米，總建築麵積為91000平方米。項目所在位置四周均為住宅區，北麵有銀都花園、玉林小區等著名住宅小區；東麵有中華園、錦繡花園、芳草地、棕北小區等大型高檔住宅區；向西向南有紫荊花園、紫竹苑、翠竹苑等項目，另外周邊1.5公裏半徑內有大小房地產住宅項目及住宅區將近50多個。就該區而言，其居住人口就超過了40萬人。
大世界商業公園的總體規劃包括四大部分，第一部分是以旗艦為外形布置的中心商廈；第二部分是以一片舒展的葉片外形設計布置的步行商業街；第三部分是以風帆為外形的酒店式商務公寓套房；第四部分是占地近萬平米的廣場，為整個商業公園提供了必不可少的環境配套。
另外，整個大世界商業公園的建築頂層都設計為綠化天台。因此可以說，大世界商業公園在規模及環境綠化的指標上已經達到一個公園所應有的條件。
成都大世界商業公園是由成都大世界商業廣場開發經營有限公司開發經營的大型商業項目，成都大世界商業廣場開發經營有限公司是由成都國泰投資管理有限公司和成都華地建設開發有限責任公司共同投資設立的有限責任公司，公司於1999年1月26日注冊。其中，成都國泰建設開發股份有限公司是目前成都市實力雄厚的房地產開發公司，曾經成功開發建設過皇城公寓、亞太大廈、皇城商業廣場和送仙橋藝術城等大型房地產物業，在開發及銷售方麵有著豐富的經驗。

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