某度假區文化園可行性研究報告(doc 17頁)

某旅遊度假區可行性研究報告目錄：
一．項目環境現狀
二、項目建設條件分析評價
三、項目內容概況
四.客源市場分析
五.項目投資估算
六.經濟效益分析
七.綜合評估
附表:
經營期營業收入預測表
經營期營業成本預測表
經營期間費用預測明細表
經營期利潤預測表
財務現金流量規劃表
投資回收期測算表
影響利潤敏感性分析

某旅遊度假區可行性研究報告內容提要：
二、項目建設條件分析評價
2．1優美的自然條件
該園區依山傍水，地形地貌景觀豐富，三麵環山，南臨太湖，山頂山坡植被良好，山林疊翠，空氣清新，鳥語花香，景色秀麗；園區兩側各有一座山峰廷至太湖邊，宛如伸出雙臂嗬護著中華蓼莪文化園的寧靜和安詳。這些為園區項目的發展奠定了風景資源的基礎。
2．2豐富的人文資源
該區曆史上曾留下了不少的名勝古跡，其中蓼莪寺最為著名，始建於東晉，得名於《詩經?小雅?蓼莪篇》，是全國唯一的孝子祠遺址。雖屢經興廢，經一期工程修複後，已具風貌。悠久的曆史文化，可以精心挖掘和創造出獨特的人文景觀和個性鮮明的主題旅遊文化，確定在相鄰旅遊區的地位，以與眾不同的旅遊價值和魅力召喚遊客。
2．3雄厚的區域旅遊整體規模
江蘇太湖地區一直是國內外旅遊文化的熱點，附近有無錫馬山國家級旅遊度假區、靈山大佛、水滸三國影視城、歐洲城等景區，和正在規劃建設中的其他旅遊度假觀光區，旅遊資源分布各有特色，各區可以揚長避短，相互協調，建成各具特點而又密切聯係的旅遊基地，將形成強大的規模優勢，有力地推動整個區域的旅遊業的發展。今後毫無疑問，蘇錫常地區的濱湖旅遊事業將如本地區的經濟一樣熠熠生輝。本園區的開發可以充分發揮這種地域邊緣優勢。
2．4便利的交通條件
隨著滬寧高速公路、寧杭高速公路、新長鐵路的開通，以及潘分公路、環湖公路、潘百公路、潭底公路等道路的進一步建設、加上在潭底附近建設開通直達蘇州、無錫、湖州、杭州的航班，將使本地區成為交通便利，對國內外遊客具有吸引力的旅遊觀光基地。

..............................