杭州商業業態淺析(doc 9頁)

杭州商業業態淺析內容提要：
在延安路南端，太平洋商業中心正在興建中，它的建築麵積為13.8萬平方米，是杭州第一家摩爾式購物店堂，它的到來勢必會加速延安路南線商圈的成熟，同時也會對杭州的百貨業造成不小的衝擊。
杭州的主要百貨商店，麵積主要集中在20000-30000平方米左右，原太平洋百貨的老總王明德曾說過：“百貨店沒有30000平方米以上就不用做”。目前杭州百貨業超過30000平米營業麵積的隻有解百與元華商城兩家，若是按業內人士的說法，杭州的百貨店是否可以不用做了呢？
在02年業內又有言論傳出新加坡的百盛看好杭州的整個商業投資經營環境，有意向進入杭州發展，若是百盛進入則會成為杭州第一家外資商業百貨公司；而在02年10月那則消息則更令人意外，一向苦苦經營的國大在年未後將會停業，至03年10月進行重新營業，由著名的高檔商品運營商連卡弗進行接管。如此一來，杭州的整個商業秩序將會被重新洗牌，特別是高端定位商場間的競爭將會更加激烈。
超市熱過大商場，至2002年底，杭城已經形成一定規模的超市、大賣場近15家，數量已超過大商場。據統計數據顯示，超市等在2002年前11個月的零售額同比增長45．8％，而10家定點商場零售額同比增長11．7％。超市熱過商場已成為不爭的事實，02年杭州的超市業已經曆風雨：7月上旬，全國連鎖百強老大聯華超市股份有限公司控股我省連鎖超市的老大杭州華商集團。
從地理位置上看，華潤、歐尚、樂購和易初蓮花這四家店都位於城東北區域，處於湖墅北路、大關路、東新路、德勝路構成的地理圈內，相互之間的車程隻有5分鍾左右。
從理論上業說賣場的幅射範圍為1.5公裏左右，在這個範圍有10萬常住人口，即可以選址開店，按此推算，杭州市區的常住人口有280萬，意即能容納25家左右的在大中型賣場，目前杭州市區的大中型賣場如下：物美文一店、好又多黃龍店、樂購德勝店、易初蓮花東新店、歐尚大關店、華潤萬佳雲河店、麥德龍、北京聯華天城店、上海華聯旗下有家友、萬家福等近三十家上規模的連鎖店，據業內人士所說，好又多、物美在03年還會擴張，家樂福肯定會進駐，整個超市業麵臨洗牌將成定局。

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