某項目貸款調查報告(doc 48頁)

某項目貸款調查報告目錄：
一、授信方案及分行權限說明
二、客戶基本情況
三、客戶財務分析
四、客戶資信
五、項目分析
六、授信用途及還款來源分析
七、合作效益分析
八、風險分析
九、調查結論

某項目貸款調查報告內容提要：
1、曆史授信方案
某年5月21日，經分行某年第22次審貸會評審，批複如下：同意貸款額度人民幣1500萬元，期限一年，其中人民幣1000萬由深圳中科智擔保投資有限公司擔保，並提供不低於10%保證金，利率上浮10%；人民幣500萬以我行人民幣定期存單全額質押，質押存單本息合計金額覆蓋貸款本息合計金額，可執行基準利率。要求出帳前出具相關擔保意向書，嚴格控製資金用途，禁止用於固定資產投資。待深圳中科智擔保投資有限公司擔保額度總行核定完成後出帳。
某年6月26日，分行某年第27次審貸會評審，批複如下：同意深圳中科智擔保投資有限公司擔保的貸款利率下浮5%，存單質押貸款利率下浮10%，[某]第052103號其他內容不變。
2、此次授信方案：
給予深圳市美泰國際物流有限公司項目貸款2億元人民幣，用於龍崗公路貨運樞紐工程項目建設，額度期限3年，額度不可循環。額度內單筆貸款期限以最長不超過10年，到期日均為第1筆貸款放款日算起的第10年。自額度起用日算起的第4年開始還本，第4、5、6年每年償還本金2000萬，第7、8年每年償還本金2500萬，第9、10年每年償還本金4500萬。貸款利率按同檔次基準利率執行，以該司自有的深圳市龍崗區南灣街道下李朗倉儲用地（宗地號G04409-0117）抵押。項目資金監管采取全封閉式操作，貸款資金按工程進度用款，出帳資金必須劃入項目的建設施工方帳戶，用於工程款項的支付，深圳市美泰國際物流有限公司在我行開設唯一的租金收款專用帳戶，用於收取龍崗公路貨運樞紐工程落成後商鋪出租的租金。

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