項目經濟評價教材(ppt 42頁)

項目經濟評價教材目錄：
1 總投資構成圖
2 投資項目收益的估算
3 投資項目財務效益分析
4 不確定性分析

項目經濟評價教材內容提要：
造價指數估算法
根據建設項目的分項工程數量以及相應的工程造價定額，彙總即可得出擬建工程的費用，在加上對預備費和其他費用的估算既是固定資產的投資數。
擴大指標估算法
流動資金＝擬建項目某經濟指標*流動資產與該指標的比例
經濟指標指：銷售收入、經營成本、總成本、固定資產投資、單位產量等等。
分項評細估算法
流動資金＝流動資產－流動負債
流動資產＝應收帳款＋存款＋貨幣資金
流動負債＝應收帳款
應收帳款＝年銷售收入/周轉次數
周轉次數＝360/最低周轉天數
投資利潤率＝（年平均利潤總額/項目總 投資）×100%
其中：總投資＝固定資產投資＋固定資產投資方向調節稅＋建設期利息＋流動資金
年利潤＝銷售收入－經營成本－銷售稅金及附加
投資利稅率＝（年平均利稅總額/項目總投資）×100%
其中：年利稅＝銷售收入－年總成本費用
資本金利潤率＝（正常年份利潤總額/資本金）×100%
影子工資體現國家和社會為擬建投資項目使用勞動力而付出的代價。它是由勞動力的機會成本和勞動力就業或轉移而引起的社會資源消耗兩部分組成。
影子工資換算係數是影子工資與財務評價中的名義工資之比值。
根據我國勞動力現狀、結構和就業水平，一般建設項目的影子工資換算係數為1；如項目所在地就業壓力大，需占用大量非熟練勞動力時，可小於1；當占用大量短缺人才的項目，可取大於1。

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