高檔住宅的投資分析報告(pdf 25頁)

高檔住宅的投資分析報告目錄：
目錄...........1
調研說明...........3
一、總論...........4
1.1.項目簡介...........4
1.2項目特色...........4
1.2.1戶型設計...........4
1.2.2物管理念...........4
1.2.3.運動場地...........4
1.2.4生態環境...........4
1.3項目具體情況...........4
1.4開發商相關連接...........4
二、市場分析...........5
2.1宏觀環境分析...........5
2.1.1城市概況...........5
2.1.2經濟發展狀況...........6
2.1.3居民生活水平...........7
2.2、房地產市場...........8
2.2.1房地產市場綜述...........8
2.2.3未來發展趨勢...........10
三、項目周邊環境...........10
3.1項目周邊環境分析...........10
3.1.1周邊環境...........10
3.1.2SWOT分析...........11
3.2競爭樓盤分析...........12
四、項目定位...........14
4.1總體定位...........14
4.2產品定位...........14
4.2.1客戶定位...........15
4.2.2設計定位...........15
4.4價格定位...........15
五、財務效益...........16
5.1銷售收入測算...........16
5.2建設投資估算...........16
5.3不確定性分析...........17
5.4經濟效益評價...........17...........
六、對項目的建議...........18
七、調研總結...........18
附件一：消費者購房意向問卷調查表...........27
附件二：競爭樓盤調查表...........23
附件三：問卷調查分析...........25

高檔住宅的投資分析報告內容提要：
1.1項目簡介
粼江峰閣坐落於成都東南一環之側，距市中心僅3.5公裏車程，西臨順江路，東接蓮桂路，便捷的高速交通網絡，籌建中的歐尚大型購物中心、洋溢著尊貴氣息的香格裏拉五星級酒店，與春熙路繁華商圈、紅星路步行街一脈相連，讓人隨心所欲地領略摩登都會的魅力。粼江峰閣不僅占據錦江河畔頭排，讓這條代表城市的母親河棲伏足下，更讓千年望江樓、九眼枯木逢春、水井坊、合江亭等成都曆史的精致縮影悉收眼底,聚集了城市之精髓，文化之神韻，於是這裏的生活便多添了一份自在與從容，尊貴與別致。
1.2項目特色
1.2.1戶型設計
粼江峰閣的戶型設計，空間設計科學合理，動靜分區明確，進戶的過渡空間自然流暢；客廳設外觀景陽台，明亮舒適，園區的景致隨著陽光引入室內，無形之中感受與自然的相依相融；主臥寬敞溫馨，帶獨立衛生間，創造舒適的居家感覺；次臥配迷你外凸觀景陽台，視野開闊，遍覽都市美景；獨特的書房設計，配外凸觀景陽台，尊重心靈與自然的自由交流，彰顯生活格調。

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