著名商業地產運作流程(ppt 37頁)

著名商業地產運作流程目錄：
一、商業地產與住宅的區別
二、商業地產運作的主要內容及流程
1、 市場調研
2、 商業分析
3、 商業定位
4、 商業規劃
5、 主力店談判
6、 建築規劃
7、 營銷推廣
8、 開發模式
9、 店鋪銷售
10、商業招商
11、商業運營管理
三、商業地產運作的十大誤區

著名商業地產運作流程內容提要：
（1）主力店的作用
強大的品牌號召力 強大的聚客能力
提升租金及售價 提升招商條件
提升項目形象 提升物業價值
穩定租金收益
（2）主力店的不利影響
（3）主力店的談判時機
（4）主力店談判對整個項目運作的重要意義
（1）商業動線與品牌布局的完善
（2）商業招商與調整
（3）日常業務管理：銷售 庫存 價格 品種
質量 陳列 ……
（4）營銷策劃
（5）賣場管理：營業秩序 員工 店麵形象
安全 消防 收銀 保潔 播音……
（6）物業管理
（7）人事 財務 IT
（8）售後服務
（9）政府和媒體協調

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