東莞某樓盤策劃推廣方案(ppt 139頁)

東莞某樓盤策劃推廣方案目錄：
第一部分、給發展商的“三瓢涼水”
第二部分、【江月灣】麵臨“三座大山”
第三部分、【江月灣】 的解決之道

東莞某樓盤策劃推廣方案內容提要：
第一瓢涼水：【道滘】的蛋糕有多大？
道滘：相對東莞其它區鎮而言，道滘存在如下幾個特點——
1、經濟欠發達，外來投資相對較少，常住人口及外來人口也較少。
2、房地產業發展較滯後，暫時沒有規模化、主題式住宅項目開發
（這也從一個側麵體現了開發商/投資商對道滘房地產市場的顧慮）。
3、當地居民現有居住觀念較滯後，尤其對高端住宅產品的認識有限。
4、高端房地產產品的市場消化能力有限。
結論：在房地產業欠發達的道滘，做高端住宅產品——別墅，不容盲目樂觀。
第二瓢涼水：【東江】的牌子有多硬？
“東江物業”，在我們看來是東莞地產的一匹“黑馬”，也是當之無愧的道滘房地產市場的領跑者，以其實力、魄力及超前的眼光，創造了【江月灣】這樣的大手筆作品，無疑是水鄉道滘的一道亮麗風景。

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