上海某房地產項目推廣企劃方案(doc 32頁)

上海某房地產項目推廣企劃方案目錄：
第一章、房地產市場分析
第二章、定位係統
第三章、營銷目標
第四章、營銷戰略
第五章、營銷戰術

上海某房地產項目推廣企劃方案內容提要：
重慶房地產住宅產業經過近二十年的發展，以經曆了從經濟型——成套型——花園小區型的三代住宅發展曆程。隨著區域經濟的持續發展，這已經是一個公認的現實。
但就房地產業的發展趨勢而論，則觀點不一。對房地產業發展趨勢的判斷和分析，是房地產住宅項目投資的重要前提。我司認為，一個區域房地產業的發展速度和規模，會受該區域社會經濟發展水平的直接影響，而發展趨勢則是受消費水平、消費觀念、市政環境條件等多種因素的影響。就重慶近幾年的發展趨勢而論，伴隨汽車保有量的激增和道路係統的完善，郊區住宅以低密度，高質量的環境吸引了越來越多的購房者，成為主流產品，但市區住宅仍對部分老居民及郊縣購房者具備吸引力。重慶經過直轄以後數年的發展，影響住宅產業的三大因素已經發生了極大的變化：
1. 消費水平：
重慶總體收入水平逐年增長，中高收入的經營者、白領、金領階層的人數在擴大，對住宅產生了更高檔次的需求。
2. 消費理念：
受先進地區及國際化居家方式和理念的影響，消費者已經從過去對住宅單一的數量的追求轉化到現在的對居住綜合質量的追求。“好房子不一定是最好銷的房子”，而能夠在生活的理念上引起消費者共鳴的社區將是現在以及今後房地產的發展方向。

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