別墅項目市場研究及營銷推廣企劃建議(doc 70頁)

別墅項目市場研究及營銷推廣企劃建議目錄：
第一章 上海房地產市場綜述
一、宏觀經濟與上海房地產市場
二、2001年上海房地產市場
第二章 上海別墅市場整體情況
一、上海別墅市場回顧和展望
二、綜觀當今上海別墅市場，大致按需求表現為六大類型：
三、上海別墅市場的區域分布
四、上海別墅市場的價格區間
五、上海別墅市場的供需狀況
六、目前上海別墅市場的開發風險及對策
第三章 重點競爭市場研究
一、鬆江板塊
二、水景別墅
第四章 產品基地研究
一、地理位置及交通狀況
二、基地資源及周邊配套
第五章 基準競爭研判
第六章客源分析
第七章SWOT分析
第八章 營銷概念設計

別墅項目市場研究及營銷推廣企劃建議內容提要：
流水別墅——沿中部的溪水，構建流水別墅，以業主每一窗都能擁有天然的流水，或垂釣，或聽水，或枕溪，享受人間仙境。（如萊特的流水山莊）
水雲別墅——房子的四周被水環繞，臥室就在水上，看綠看水，臨水露台，臨窗透水，水波瀲灩，魚翔水底，細石可辨，椅窗聽荷，雅興徒增。（如皇都花園的水雲別墅）
廊橋別墅——度身定造的創新別墅，將別墅的很大部分（如客廳或起居室）架空於水麵，形成廊橋居住形態，產生居廊橋居室。（如天銳設計的房型創新）
關於會所：
作為別墅社區的精神集中反映地，會所的設計顯得尤為重要。
A、會所與水景的互生相融：會所伸架在水麵、水繞會所甚至將水引入會所，或者會所內溫泉、室內遊泳池的設計都可以體現會所與水景的互生相融。
B、水幕電影：充分發揮水的想象空間和層次感，在會所中設計獨特的“水幕電影”將是一大創新。
C、水舞廣場：在會所外設計水舞廣場不僅能凸現整個小區的“水概念”，同時也能成為一大景點。

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