某大廈工程部管理製度及操作規定(doc 33頁)

某大廈工程部管理製度及操作規定目錄：
一、機房值班製度
二、預防性維修製度
三、巡回檢查製度
四、機房“動火”製度
五、維修材料及工具領用製度
六、機房鑰匙管理製度
七、交接班製度
八、檔案借閱製度
九、衛生製度
十、冷卻水塔保養操作規定
十一、中水處理設備運轉操作規定
十二、全自動軟水器操作規程
十三、空調機或新風機組保養操作規定
十四、變配電室運行管理製度
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某大廈工程部管理製度及操作規定內容提要：
機房鑰匙管理製度：
1、凡24小時值班的機房，除值班人員掌握一套鑰匙外，其餘鑰匙交工程部統一保管。
2、凡不是24小時值班的機房，鑰匙應有一套在24小時值班的機房保存，以防萬一有特殊情況需使用時須嚴格登記。
3、不允許私配機房鑰匙。
4、無關人員不得借用機房鑰匙。
5、機房鑰匙一旦遺失必須立即申報。
6、無人值班的機房，借用鑰匙時間需進行登記。
7、飲用水水庫、水箱的鑰匙隻允許少數專人領用。
交接班製度：
1、接班人員必須提前15分鍾做好接班的準備工作及穿好工作服，佩戴好名牌，正點交接班。
2、接班人員要詳細閱讀交接班日記和有關通知單，詳細了解上一班設備運行情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底，交班記錄要詳細完整。
3、交班人員要對接班人員負責，要交安全、交記錄、交工具、交場所衛生、交設備運行動態，雙方要辦簽字手續。
4、如在交班時設備突然發生故障，或正在處理故障，應由交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報告經理室，征得同意後交班人員方可離去，其交班者延長的工作時間，視事故報告分析後，再作決定。
5、在規定的交班時間內，如接班者因故未到，交班者不得離崗，擅自離崗者作
曠工處理，發生的一切問題由交班者負責。接班者不按時間接班，經理室要追查原因，視具體情節作出處理，交班者延長的工作時間除公布表揚外，並發給超時工資。
6、接班人員酒後或帶病堅持上班者，交班人不得交給他們，並及時報告經理室，統籌安排。

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