房地產開發的成本控製(doc 9)

摘要： 本文主要通過對房地產開發過程中主要成本形成的分析，來探討一下房地產項目開發的成本控製方法，從而提高項目的利潤。
關鍵詞： 房地產 成本 房價

房地產在目前的中國乃至世界，都是一個非常熱門的話題，它不僅僅在經濟領域有著重要的意義，還滲透到了每一個老百姓的生活中，許許多多的老百姓還在窮其一生來買一套房子，怪不得老百姓整天嘴裏念的是房價。房地產開發作為一種商業行為，追求的是利潤，這是天經地義的，但是如果能在房價和利潤之間尋求到一個平衡點，達到買賣雙方的雙贏，控製好房地產的開發成本就非常有意義。本文主要分兩部分，首先介紹如何控製房地產成本，第二部分介紹控製房地產成本的意義。

首先，我覺得要控製好房地產開發的成本需要投資的理性。在中國這種不成熟的市場機製下，不管是投資者還是消費者都缺乏理性的頭腦，都喜歡一窩嗡的上。這就產生了許多不必要的浪費，換言之就增加許多不必要的成本。在這裏麵表現最突出的就是土地拍賣。

..............................