某大廈項目可行性調研報告(ppt 28頁)

某大廈項目可行性調研報告目錄：
一、航豐園科技大廈項目簡介
1、地理位置
2、項目現狀
3、後續開發計劃
4、市場分析
二、航豐園科技大廈項目投資分析
1、技術指標
2、開發計劃
3、開發成本
4、銷售收入
5、利潤表
6、投資計劃
7、銷售回款計劃
8、現金流量表
附件一、中關村科技園豐台園簡介
附件二、中關村科技園豐台園優惠政策簡介
附件三、中關村科技園豐台園周邊物業介紹

某大廈項目可行性調研報告內容提要：
市場研究－SWOT分析：
優勢：
城市規劃：兩軸兩帶多中心的城市空間格局的確定，將進一步推動南城的城市建設和經濟發展。
區域經濟加速發展。項目所在區域—中關村豐台科技園是北京市市政建設、產業發展及經濟增長最快的地區之一, 近兩年經濟增長速度超過50%。
五證齊全。將大縮縮短開發時間，A座即將封頂，一年後可投入使用； A座某年3月可開始銷售，因此能降低財務等相關費用。
交通方便。緊鄰西南四環，到達京石及京開高速均較方便。城鐵九號線在本項目東側穿過，距離約1公裏。
位置優越：地處豐台科技園區，緊鄰總部基地，其品牌輻射對本項目具一定正麵影響。
地標建築：建築外觀、規模、總高在周邊較為顯赫，屬片區地標性建築。
政策優惠：入住大廈企業將享受豐台園相關優惠政策。
劣勢
片區不屬寫字樓及商業熱點區域。
周邊商務配套較差，目前啟動速度較慢，不利於寫字樓聚集，製約了寫字樓的開發。
項目自某年啟動，幾經易手，市場形象差，不利樹立市場信心，對後期期房銷售可能帶來負麵影響。

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